】昨晚电视台播深圳房地产断供，今日一开始金融股便跌，金融股带动其他股狂跌。
其实,昨天作为房地产断供的报道，我分析在房地产调整过程中出现断供是正常的，很多人联想到银行会受损，但这种受损还是进行分析的。
我们知道，买房子首付是20%，其他的在银行或公积金贷款，如果房价下跌20%时，买房人的首付基本亏光，这个时候买房人会采取断供。
这中间是有很多种情况的：1、如果这个房子还没有办出房产证，那么断供的房子仍是开发商的，这种情况下银行基本没有损失，因为房贷由开发担保，而开发商房价跌40%还是有相当利润的。
2、如果这个房子已经办出房产证，那么银行可能会受到损失。
我们分析一下深圳的情况，据说深圳的房价已经下跌了40%，到了2007年初的水平。
1、这说明，在2007年以前买的房子基本上还是赚的，就不存在断供的说法。
2、2007年内房价最高峰时的房贷，按目前下跌40%的说法，扣除首付损失外，银行基本已经损失了当时房价的20%，但是我们可以想到，在最高峰时成交的房子少之又少（因为房价高峰时是2007年的10月，时间很短，不可能有大量的成交），同时至今仍有可能没有办出房产证。
基于以上的分析，我认为房价跌到2007年初的水平，对银行冲出实在是很小的。如果跌到2006年初的水平，那么损失就会加大。
另外现在，房地产公司在叫喊的是资金紧张，而不是没有钱赚，作为开发商，资金紧张，那是活该，因为他们的紧张往往是高价大量买地的结果，这对银行基本上也没有什么风险，因为土地贷款在没有土地证时是不能贷的，有土地证时，土地款肯定是要付完的，因此基本上也没有什么风险
